·政府旅游产业及目的地运作 ·目的地运作战略策划 ·游憩方式设计与项目策划 ·目的地要素配置与配套 ·公共工程策划 ·目的地营销运作策划 ·旅游项目招商引资运作策划
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·中国进入旅游产业升级新阶段 中国旅游业近几年来的发展速度是成熟国家的数倍,而相对于旅游消费观念的提升速度,旅游产业结构和旅游产品已经远远滞后,并将成为旅游产业进一步发展的桎楛。 ·如何做好旅游局长八讲 去年以来,多次受国家旅游局及各地政府邀请,给全国各地旅游局长们讲授“政府旅游运营”的相关课程,很受欢迎。 ·“借力房地产,发展旅游业” 资源开发型旅游投资,已经形成了“投资门槛高,收益时间长”的特点,因此,旅游招商引资越来越难。 房地产投资,收益高,回收快,成为制造中国富豪的领域,房地产商,也成为各个行业招商引资的对象。 ·绿维创景十大案例经典: (六)以经营城市的手法,打造“旅游名城” “优秀旅游城市” 的崛起,是我国旅游城市化发展的重要成就。但是,城市旅游的深度化要求,城市经营与旅游产业化之间互动的结合,对“旅游与城市发展”这一课题,提出了更高的要求。局限于国家旅游局现有的 “优秀旅游城市” 的评级,已经不足以达到城市经营者(市委书记和市长们)的实际运营需要。 ·政府如何运作旅游目的地与旅游产业? 我们认为,政府的旅游目的地运作及旅游产业运作,是一种区域经济的商业化经营,是经营城市的一部分。这样的运作,不能象竞争性工业产业一样完全靠市场的力量进行,而需要整合行政管理、公共工程、土地与资源、税费优惠、营销促进、招商引资等等,以商业化的理念,由政治实施综合经营。 ·动感艺术理念下的游憩与景观设计 陈逸飞用视觉艺术来整合商业,形成视觉艺术与娱乐、营销等领域的全新拓展,是艺术家推动地商业运动。陈逸飞的突破,可以归纳为三点:打破了视觉艺术内部的界限;从观赏最佳化的角度实施多种艺术手段的整合;在商业需求上进行运用。 ·泛旅游产业新理念 所谓泛旅游产业,是指超出观光、休闲、度假等传统旅游概念的更加泛化的旅游产业概念,是为人们提供具备趣味性、艺术性、知识性、刺激性等特性的体验消费的一系列产业的总称,其内容包括会展、运动、康体、娱乐等等,产业链连接到餐饮、运输、酒店、商业、农业等等。单一特性的消费内容已无法满足人们的消费需求,因此,泛旅游产业的各产业之间有很强的融合趋势,融合之后的产业结构将形成很高的附加值和溢出效应。 ·投资商怎样开发旅游项目? 旅游项目投资,与其他产业的投资有较大的产业差异,这是由旅游产业及旅游产品的特殊性决定的。 ·旅游行业的招商引资模式设计 旅游行业是一个高风险、高回报的行业,但是旅游行业前景不等于每个旅游项目的前景。如何充分挖掘每个项目的潜在价值,最大程度降低每个项目的风险?我们认为针对旅游项目招商引资运行模式 ·炒卖旅游资源与项目的五个台阶 很多企业家,圈定旅游资源的时候,特别有魄力。因为当前中国的旅游资源,还处于在法律上和技术上都没有规范定价的阶段,可以低价圈定和套取。这种资源管理的落后局面存在很多问题,但对于鼓励旅游开发,无疑是功不可没的。 ·生态养生旅游开发 绿维创景认为,在旅游开发中,生态环境只是旅游的一个本底资源,我们称之为本底生态。可以说,所有的郊野旅游目的地,都在打生态牌。因此,一般生态概念,根本吸引不了游客,必须对生态进行深度开发。因此有各种生态型旅游项目应运而生,如生态游乐、生态养生、生态度假等等。 ·田园旅游房地产的开发 随着经济发展,自驾车的兴起,使得人们生活空间的地域限制逐渐减小,人们的出游能力和生活空间变大,体现在旅游休闲和旅游房地产上,就是乡村旅游房地产的发展。实质上,体现了人们追求与自然贴近的本性,是追求生活方式丰富多样的表现。 ·旅游产业导向的社会主义新农村建设 我们认为,旅游产业是新农村建设的支撑产业,旅游产业开发是新农村建设的重要支撑力量,乡村旅游是新农村建设的重要模式。 ·旅游景区之“超级秀场”运作 由梅帅元、张艺谋、王朝歌等人在桂林阳朔开发的《印象·刘三姐》山水实景剧的成功,被评价为国际领先的文化旅游创新项目,在全国旅游界和艺术界同时引起了强烈的反响和追风效应,著名旅游目的地争相邀请张艺谋、梅帅元班底,投资打造《印象·西湖》、《印象·丽江》等同类节目,形成了一股“印象风潮”。 ·旅游招商的关键和模式选择 中北京绿维创景规划设计院根据阆中实际的情况,创新的提出了“1+X+Y”投资促进的招商引资模式。所谓1,是指一家大型专业投资商,相对垄断核心资源;X,是多家独立项目投资商;Y,是广泛参与的社会投资者。 ·历史文化景点商业物业开发模式研究 近年来,随着城市休闲市场快速发展,给城市内的历史文化旅游景点,带来了巨大的商业开发机会。本文系统总结依托历史文化景区的旅游商业物业开发,讨论对象仅局限城市的主城区范围内的历史文化景点,包括:历史文化艺术馆、博物馆民风民俗景点、历史遗存和历史遗迹、寺庙佛塔等。“