世茂股份：30亿向乐视转让旗下商业地产公司

2016年5月16日，上海世茂股份有限公司发布公告称，上海世茂股份有限公司将向乐视控股（北京）有限公司（以下简称“乐视控股”）转让下属上海世茂新体验置业有限公司（以下简称“世茂新体验公司”）持有的北京财富时代置业有限公司（以下简称“财富时代公司”）及世茂商业管理有限公司（以下简称“世茂商管公司”）持有的北京百鼎新世纪商业管理有限公司（以下简称“新世纪公司”）100%股权。

2016年5月12日，上海世茂股份有限公司及下属全资子公司上海世茂新体验置业有限公司、世茂商业管理有限公司，与乐视控股（北京）有限公司签订了《乐视控股（北京）有限公司与上海世茂新体验置业有限公司、世茂商业管理有限公司、上海世茂股份有限公司关于北京财富时代置业有限公司、北京百鼎新世纪商业管理有限公司的股权转让协议》（以下简称“股权转让协议”）及补充协议。

上海世茂股份有限公司将向“乐视控股”转让下属“世茂新体验公司”持有的“财富时代公司”及“世茂商管公司”持有的“新世纪公司”100%股权，交易价格分别为29.20亿元、0.52亿元，合计29.72亿元。

公告披露，北京财富时代置业有限公司主营业务为房地产开发等。2015年营收为574.22万元，净亏损4739.69万元；2016年第一季度营收为0，净亏损1656.17万元。

北京百鼎新世纪商业管理有限公司主营业务为：销售食品；园林绿化服务；企业管理；投资管理等。2015年营收7745.51万元，净利润2934.45万元；2016年第一季度营收1694.92万元，净利润642.03万元。

世茂股份表示，公司本次股权交易预估收益约为人民币 7 亿元（该预估收益需待：交易完成后，交易价格最终结算方能确定）。 通过本次交易，世茂股份将与“乐视控股”在多元化领域展开积极合作，从而进一步优化公司的业务结构，本次交易符合公司整体利益，对世茂股份的经营业绩将产生较大的积极影响。

本次股权交易充分体现了世茂股份商业地产资产管理的战略思维，通过出售部分培育成熟的商业地产，进一步优化公司商业资产结构，实现商业地产的资本增值。世茂股份将不断提高商业物业经营能力，提升商业资源整合能力，力争成为优秀的商业地产综合运营商。

世茂股份不断提升世茂商业地产的区域竞争力和影响力以及运营效益，拓展在商业地产以外的合作空间。

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