博鳌论坛关注旅游地产

“2012博鳌房地产论坛”昨日颁发地产界年度奥斯卡“博鳌地产风尚大奖”。除了国内诸多一线开发企业和优质项目获奖外，今年博鳌地产论坛还特别关注了旅游地产这一新型领域，山东省文登市则获得了“中国滨海最具投资价值养生城市”大奖。

文登市有关领导介绍，文登市地处胶东半岛东部沿海，面积1645平方公里，是中国长寿之乡、温泉之都和著名的道教圣地，是一座最适合人类居住的海滨城市，综合经济实力居全国百强县前列。文登房地产市场从上世纪90年代初启动，2005年开始进入发展快车道，特别是2007年以来，更是文登房地产市场加速发展的5年。2007年全市商品房成交量21万平方米，成交金额3.5亿元；到2011年，全市成交面积180万平方米，成交金额50多亿元，5年分别增长了9倍和14倍。即使在2010、2011年国家宏观调控政策频出、房地产业整体环境趋紧的情况下，文登的房地产市场也逆势而上，每年保持了30%以上的增速，是胶东半岛县域房地产市场中增长最快的，在我国整个东部沿海的县域房地产市场中也名列前茅。目前文登已有华夏幸福(600340,股吧)基业、光耀、宝安、海尔、卓达、天山等国内知名公司进驻，带动了住宅开发、商业地产、养生地产、养老地产、旅游地产等多种业态协调发展，形成了城市中心区、开发区、南海新区三大板块联动齐发，高端住宅、旅游地产、城市综合体三大品种全面投放的全方位、立体化发展格局，呈现上升期态势。

本次论坛参与专家也表示，目前一二线城市地产市场整体压力偏大，开发企业应顺应形势，积极转型，优化布局，从重点关注一二线城市到关注三四线城市，才能实现长远发展。文登作为三四线城市中的区域龙头、优质城市，随着城市化进程加快，基础设施配套和城市功能逐步完善，住宅本身内在价值不断上升，加上本地刚需以及外来购买需求的强劲增长，保证了房价与销量稳步提升。同时，相对较低的地价，充足的发展空间，又保证了企业足够的利润空间。

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