田园综合体

自从中央在今年一号文件中首次提出，田园综合体成为继“特色小镇”之后又一市场关注的概念。国家财政部于5月份部署工作，决定从2017年起在全国18个省（区、市）开展田园综合体建设试点工作，每个试点省安排1个田园综合体项目。根据试点工作要求，每个项目按3年规划，共安排中央财政资金1.5亿元，地方财政资金按中央财政资金的50%投入，3年中央和自治区投入资金共计2.25亿元，最终要实现“村庄美、产业兴、农民富、环境优”的目标。相关链接：田园综合体怎么搞？财政部发文支持试点建设、田园综合体国内外经典案例模式借鉴、田园综合体 : 精准扶贫的新路子

田园综合体是什么？

绿维认为，田园综合体是以企业和地方合作的方式，在乡村社会进行大范围整体、综合的规划、开发、运营，形成的是一个新的社区与生活方式，是企业参与、农业+文旅+地产的综合发展模式。并提出了基础+资源点——乡村旅游资源和土地、主导/脉络+吸引点——乡村旅游休闲、配套+支撑点——休闲商业项目、核心+赢利点——乡村休闲地产的打造策略。

绿维文旅多年来专注于休闲农业与乡村旅游度假领域的创新型研究和乡村区域综合开发项目的运作，并将于2017年8月12日—8月13日在京举办首届特色小镇及田园综合体开发运营峰会！旨在依托旅游与特色小镇开发运营平台，整合各方资源，从政策、模式、实操等方面，为特色小镇与田园综合体开发建设与落地运营提供高水准的思想盛宴，并推动特色小镇健康可持续发展。

7月27日-12:40-13:20 绿维文旅集团董事长林峰博士将带来田园综合体运营模式直播分享，敬请关注！

截止目前，入选国家田园综合体试点名单，具体如下：

1、广西南宁美丽南方

7月7日，南宁市西乡塘区参加2017年国家农业综合开发田园综合体建设试点项目答辩会，并以以第一名的好成绩进入项目公示阶段。截止目前，美丽南方正式入选国家田园综合体试点，将获得2017年国家农业综合开发田园综合体建设试点财政补助资金5600万元，并于本月27日—28日参加国家农发办举行的田园综合体建设试点项目政策合规性评议。

近年来，西乡塘区坚持绿色发展，打造集休闲农业、旅游观光、新农村建设及农业科技示范等功能于一体的“美丽南方”休闲农业示范区。未来三年，西乡塘区将高起点、高水平、高标准开展美丽南方田园综合体建设，加快现代特色农业发展，把美丽南方田园综合体打造成为全国示范窗口和现代特色农业面向中国—东盟的展示交流平台。

美丽南方（图片来自网络）

模式借鉴：美丽南方田园综合体初步规划方案为：以美丽南方丰富的农业资源、产业基础、特色村落、传统文化为依托，以农业综合开发项目为抓手，完善生产、产业、经营、生态、服务和运行六大功能体系，实现生产生活生态“三步同生”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”。

此外，美丽南方田园综合体拟将规划区设计为“一轴两翼三带八区”的总体布局结构。一轴即沿005县道的园区交通和发展主轴，将园区各主要功能片区、景观节点和特色村落有机整合，形成完整的田园综合体。两翼以005县道为界，将园区分为南北两翼。三带即依托园区农田、村落、水系、山地，形成三条重要的农业休闲观光体验带。八区包括创意农事体验区、智慧农业展示区、高效农业集中区等八个功能分区。

2、河南省

7月17日，河南省财政厅公布了全省田园综合体建设试点单位公示名单，公示期为7月15日至7月21日，鹤壁浚县、洛阳孟津县、永城市、汝州市、长垣县、南阳唐河县分别排第1至第6位，如公示期间无异议，按照方案，6县（市）将分别获得2500万元财政“红包”。

鹤壁浚县（图片来自网络）

模式借鉴：据大河报报道，试点立项的条件是，各地必须在美丽乡村建设基础上，优先选择有基础、有特色、有潜力的乡镇（村），全域统筹开发。项目范围应为乡镇内或相邻乡镇3~5个村以特色产业、特色景观、特色文化等为枢纽连接成片的区域。试点在省辖市、省直管县推荐基础上，经过专家评审、实地考察、现场答辩、网上公示等程序确定。中央及省财政按照每个试点2500万元左右进行支持，先建后补、分批拨付。并要求试点项目1~3年完成，1年有成效，2~3年有大发展。