【回顾】2013年10月26日-10月27日，全经联“首届中国房地产创新模式大会”在北京四季酒店隆重召开。我院林峰院长受邀出席大会，并担任全经联商学院实战讲师，同时发表题为《新型城镇化架构下的房地产创新》的演讲，受到与会人员的广泛关注。另外，林峰院长还以其在推动房地产创新方面的突出贡献，荣获“中国房地产创新人物”大奖。

点击查看详情：林峰院长受邀参加“首届中国房地产创新模式大会”

2014年9月12-13日,由全经联主办的第二届中国房地产创新模式大会将在北京召开，全经联特邀全经联研究院常务副院长、全经联城镇化发展委员会常务副主任兼秘书长、全经联商学院实战讲师、北京绿维创景规划设计院院长林峰博士分享《度假时代的分权销售模式》。

在整个地产行业都处于下行通道的现实状况下，旅游地产也处于分化阶段，地产开发商的大举进入与去化率低、库存高、消化周期长、鬼城鬼楼屡见不鲜等现象并存。这一方面是宏观经济和政策形势所决定，另一方面也跟旅游与地产的分离、地产与城镇化的分离、地产功能的缺乏等无序开发相关。同时，随着度假经济时代的来临，居住需求已经成为休闲度假的核心。度假地产无论从产品、开发模式还是销售，都必须升级换代。

如何把握这一市场趋势，实现度假地产的升级？如何创新开发运作模式，提高度假地产去化率？

林峰院长认为，度假地产出现问题，最核心的原因是，使用权和产权存在矛盾。因此，分时分权一体化模式将成为度假产品销售的核心模式之一。这一模式是由原来的产权地产销售模式向度假方案产品销售模式到度假生活方式一体化的过渡，综合化的产权物业与度假生活一体化销售模式未来一定会成为中国度假旅游运营的主体方式之一。

基于此，林峰院长将以度假时代的来临为背景，根据绿维创景多年来在旅游、地产、新型城镇化领域的研究和实践，分析旅游地产产品的结构，总结度假时代下旅游地产运作开发的主要模式，即度假综合体产品模型，并探讨度假时代下旅游地产独特的销售模式――分时分权模式。
欢迎大家届时关注！

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【林峰院长简介】

林峰院长专注于旅游引导的新型城镇化、旅游与文化导向的区域综合开发、旅游房地产开发、区域综合开发、泛旅游产业聚集、城市规划设计、旅游小城镇发展、旅游综合体开发、新型农村社区建设、旅游运营、旅游产品策划等领域的研究，致力于为新型城镇化建设，省、市、县旅游发展规划及区域综合开发，旅游产业开发运营等提供系统科学的落地解决方案，助力中国新型城镇化及旅游产业的大发展。从事旅游业十余年来，林峰院长已为几十个地方政府及数百个景区提供过旅游开发咨询服务，并发表数百篇文章。林峰院长作为行业专家，因其创新的理念及丰富的实战经验,多次受政府、学校及培训机构邀请进行授课,深受政府官员及投资商欢迎。

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