林峰院长前瞻言论及绿维企业展厅

四、林峰视点――前瞻言论引关注！

绿维创景院长林峰博士，时刻关注行业政策趋势，从泛旅游产业视角思考旅游产业发展，将旅游、地产、金融、互联网等进行跨界整合，力求突破现有模式，助力行业升级。

2014年12月  房地产转型与互联网思维

房地产应该充分地运用移动互联时代互联网思维的结构价值，用智能化的、互动的、社交化的手段去整合土地资源、建筑资源、空间结构关系和产业业态，形成一种发展结构，这样的地产才有前途。房地产与互联网的结合主要包括三个方面：一是与产业业态相结合；二是要用互联网思维去整合；三是合作发展。这三个要点是房地产转型发展最重要的理念和思路。

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2014年11月  大众度假时代的度假地产与分权模式

大众度假时代已经来临，度假地产将是未来发展最迅猛的一个领域。但同时度假市场也面临着产权与使用权分离问题、交换问题、管理与经营问题、大众度假的供给问题等。针对以上问题，应运而生了“分权度假模式”，我们认为这是面向大众的度假地产销售之道。分权度假和分时度假都是国际市场上发展比较好的模式。

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2014年10月  新型城镇化创新的三大路径与八大模式

从产业发展方向和整合手段角度考虑，将新型城镇化的创新发展概括为三大路径：工业聚集带动产城一体化、市场聚集带动产城一体化、逆城市化聚集带动就地城镇化。并形成了八种引擎模式：高新科技产业引导的新型城镇化；加工工业引导的新型城镇化；产业链整合带动的新型城镇化；批发市场带动的新型城镇化；物流产业引导的新型城镇化；综合商业引导的新型城镇化；大健康产业引导的新型城镇化；文化旅游产业引导的新型城镇化。

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2014年9月  旅游小镇――产城一体化发展的创新模式

绿维创景将旅游小镇发展架构概括为三部分：吸引核+聚集核+地产延伸，具体包括：1、风貌吸引力；2、广场吸引核；3、餐饮吸引与聚集；4、酒吧与夜间聚集；5、创意客栈聚集； 6、创意工坊街区；7、娱乐游乐街区；8、街区与商业房地产；9、就业与本地居民第一居所；10、大城市与周末居住第二居所；11、远客与度假居住第三所；12、养老居住。

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2014年6月  新型城镇化中的PPP模式

政府的城市运营方式已逐渐进入到政商合作的深化阶段。这是PPP的理念目标。城市运营商的概念，其本质为“由政府单独运营转向政企合作进行城市运营”。企业参与城市运营是有层次的，最高层次为城市运营商。PPP的核心不是投融资商，不是建设商，也不是开发商，而是运营商。

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2014年6月  度假时代下的乡村旅游发展（乡村度假模式）

从观光农业到休闲农业再到乡村度假，可以看作是乡村旅游发展的三个阶段。乡村度假不再是短时消费，而是持续性消费，其涵盖了观光农业和休闲农业的各种要素，包括乡村田园旅游、村庄民俗休闲村落、村庄接待旅游等，这些要素最后构成了一种度假业态多样化的结构。

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2014年5月  度假型养老模式

通过整合养老、地产、旅游三大模块，绿维创景提出了“度假型养老”模式概念。度假型养老模式总结起来就是“2+X+Y”模式。“2”指的是养老核心产品和度假核心产品，主要是适合中老年消费者的主题地产和核心的软件服务体系如蓝卡等；“X”是度假配套，如主题餐饮街区、主题商业街区、主题论坛等；“Y”是养老配套，如老年大学等。

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2014年5月  旅游地产思维模式的转变

“产城一体化”的综合开发模式将是未来地产商发展的主要方向。对于旅游地产来说，未来发展应遵循以下思路：首先是“开发综合化”，旅游地产投资商要注重与城市的结合，成为区域综合开发商、城市运营商和产业运营商。第二，注重综合服务。最后，还要利用好“共享产权”和“分时度假”这样的创新理念和新型模式，满足更多的市场需求，激活旅游地产的活力。

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2014年1月  旅游思维方式是创新整合消费产业，推进新型城镇化的最佳工具

旅游思维方式在消费经济时代形成巨大推动力，是一种创新与整合，和互联网思维方式具有同等的创新价值和意义；旅游思维方式是面对产业跨界运作时的一种"核武器"，旅游要发挥作用不是更改旅游本身的东西，而是要思考如何让旅游在市场中发挥更大效应，这是市场最需要的；旅游思维方式是推进新型城镇化的最佳工具，旅游以其引擎效应和综合带动效应，形成引导区域经济发展的基础。

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五、绿维企业展厅――触摸绿维科技，品味创意文化！

2014年，绿维创景企业展厅正式完工。展厅用照片墙、时间轴线、展板等手法，展示了绿维10年作品、国内业务分布、业务类型、六大理论体系等。体现了绿维作为行业脑库，始终引领行业前行。并合理、恰当地运用虚拟现实和新型多媒体技术，互动体验感知创新与活力，形象地向观众传达信息，展示了企业形象与格调，诠释了绿维企业文化。