中华人民共和国城市房地产管理法

      

 
                   目  录
      第一章  总  则
 
      第二章  房地产开发用地
 
        第一节  土地使用权出让
 
        第二节  土地使用权划拨
 
      第三章  房地产开发
 
      第四章  房地产交易
 
        第一节  一般规定
 
        第二节  房地产转让
 
        第三节  房地产抵押
 
        第四节  房屋租赁
 
        第五节  中介服务机构
 
      第五章  房地产权属登记管理
 
      第六章  法律责任
 
      第七章  附  则 
                              
                
第一章  总  则
 
    第一条  为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
    第二条  在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
    第三条  国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
    第四条  国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
    第五条  房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
    第六条  国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 
 

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