《建设工程工程量清单计价规范》有关问题解释答疑之四

      

 
    在重新测算公布管理费率的同时，考虑到管理费的动态因素特性以及不同工程、不同施工单位的巨大差异，将管理费率的发布方式修改为公布参考的费率范围和推荐管理费率的动态形式。主管部门将根据有关规定和深圳市建筑施工企业的管理费支出情况，不定期地测算公布参考管理费率参考范围和推荐管理费率，由工程有关各方自主采用。 
    7、对各专业给出了施工单位现场安全文明措施费的参考值。 
    管理费调整后，“措施项目清单计价表”中列入了“施工单位现场安全文明措施费”，其内容包括施工单位临时设施、安全施工、文明施工等费用。“施工单位现场安全文明措施费”的确定可由工程有关各方自主约定，依据工程实际或施工组织设计规定，参照相关计价标准计价。无具体约定时，市造价管理站综合测算给出了参考值。 
    8、调整了利润的发布方式。 
    对目前建筑市场的利润重新进行了测算，并且考虑利润率的动态特性，将利润率的发布方式改为公布参考利润率范围和推荐利润率的动态形式。造价管理站将根据国家公布的行业利润率水平和目前深圳市建筑施工企业的实际赢利情况，不定期地调整公布参考利润率参考范围和推荐利润率，由各方自主取定。 
    9、甲供材料处理 
    《计价规范》规定，分部分项：正程量清单综合单价不得包括招标人(建设单位)自行采购材料(甲供材料)的价款，而《综合价格》中的利润是由包括材料费在内的四项费用(工、料、机及管理费)作为计算基础的，因此，甲供材料应在利润计算完成后，从项目综合单价中按原价扣减，集中列入“其他项目情单计价表”招标人部分的材料购置费中，汇总后统一参与计算税金。对此要特别注意，既不要少算又不要多算。 
    10、对工程计量、计价软件的调整 
    为适应《计价规范》的要求，对深圳市的工程计量、计价的软件进行了调整，对计价软件的调整工作主要包括(1)建立清单库：(2)建立工程量清单计价规范与综合价格计价体系的联系；(3)修改标准数据库规范和数据交换规范。 

    3、执行《计价规范》对我市招标计价活动有什么影响? 
    答：执行《计价规范》对招标工作的影响较大，特别是计价活动的影响。 
    1、招标文件 
    由于《计价规范》对工程量清单格式、工程量计算规则以及一些费用的处理进行了规定，原招标文件示范文本的有关内容需进行重大的修改，主要在清单格式、计量规则以及更加明确的要约等方面。 
    2、工程量清单的编制 
    (1)招标工程工程量清单的编制必须执行《计价规范》。由于工程量计算规则的变化，无论是否采用计量软件计算工程量，计算的工作强度和难度都将大大减少，出错的机会也大大减少，招标人在提供的工程量的准确性方面的风险有所降低。 
    (2)由于工程量清单格式进行了调整，工程量清单的编制内容起了变化，主要包括“分部分项工程量清单”、“措施项目清单”和“其他项目清单”三个方面的内容，特别是招标人需在零星项目、预留金、甲供材料清单、暂定金额、总承包服务费以及要求投标人报价的主要设备材料等方面提出更加明确的要求。比如由于总承包服务费的报价可能会出现多种情况，招标人最好能对报价方式提出明确的要求。 
    (3)总的来说招标人的总工作量减少，可以比较成熟地考虑其它要约。要约更明确，风险减小。 
(4)特别值得注意的是，招标人在编制工程量清单时，在招标文件中必须对一些可能引起歧异的问题加以明确。 

    4、执行《计价规范》对标底编制有什么影响? 
    答：工程招标一般都需要编制标底，标底是招标人(投资者)对拟建工程施工所需要费用的预测值、期望值或控制值。 
    1，标底的编制原则和方法 
    对于需要编制标底的工程，标底的编制原则和方法有一定的强制性，要求按照建设行政主管部门制定的工程造价计价办法等规定进行，并且要符合建设部107号令的要求。 
    2、采用现行的(综合价格》编制标底时可能出现的问题 
    采用《综合价格》配合《计价规范》计价时，主要的问题是工程量的计算规则不同造成的，会出现以下五种情形： 
    (1)算量方法完全一致。 
    (2)』：程量计算规则不同(包括单位不同)。 
    (3)清单合并了《综合价格》的多个子目。 
    (4)清单拆分了《综合价格》的某个于目。(很少大概在10个以内) 
    (5)《综合价格》没有子目的。 
    除第(4)种情况外，可总结清单项目综合单价的计算公式为： 
    工程量清单项目综合单价＝∑(综合价格工程量×子目综合价格单价)／清单工程量 
    第(4)种情况，可以通过调整清单项目的工程内容解决问题，但需要招标人在招标文件中明确；或者就当作《综合价格》没有子目的情况处理，标底编制时进行分析估算。 
    3、编制标底时需要注意的问题 
    (1)在依据《综合价格》进行标底编制时，与以往的标底编制程序比较，增加了根据工程量清单和有关要求以及施工现场实际情况，选择确定合理的施工方法，按照《综合价格》的工程量计算规则计算工程量(实际施工)的工作。实阮上，这是对标底编制人员提高了要求，他必须比原来要更加熟悉施工技术，特别是主要项目通常采用的施工工艺和方法。 
    (2)关于措施项目清单，虽然《综合价格》就一些通常性的项目给出了参考的计价依据，但是对于特殊的工程，需要增列特别的措施项目时，标底编制人员仍应具有根据工程实际进行判断的能力，适当考虑有关费用，这也对计价人员提出了新的更高的要求。 

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