建筑工程设计文件编制深度规定之四

      

 
　　3.10 概算 
　　3.10.1 设计概算是初步设计文件的重要组成部份。设计概算文件必须完整的反映工程项目初步设计的内容，严格执行国家有关的方针、政策和制度，实事求是地根据工程所在地的建设条件（包括自然条件、施工条件等影响造价的各种因素），按有关的依据性资料进行编制。 
　　3.10.2 概算的编制依据 
　　1 国家有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策。 
　　2 批准的建设项目的设计任务书（或批准的可行性研究文件）和主管部门的有关规定。 
　　3 初步设计项目一览表。 
　　4 能满足编制设计概算的各专业经过校审并签字的设计图纸（或内部作业草图）、文字说明和主要设备表，其中： 
　　1）土建工程中建筑专业提交建筑平、立、剖面图和初步设计文字说明（应说明或注明装修标准、门窗尺寸）；结构专业提交结构平面布置图、构件截面尺寸、特殊构件配筋率； 
　　2）给水排水、电气、采暖通风、空气调节、动力等专业的平面布置图或文字说明和主要设备表；  
　　3）室外工程有关各专业提交平面布置图；总图专业提交建设场地的地形图和场地设计标高及道路、排水沟、挡土墙、围墙等构筑物的断面尺寸。 
　　5 当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的概算定额（或预算定额、综合预算定额，本节下同）、单位估价表、材料及构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等资料。 
　　6 现行的有关设备原价及运杂费率。 
　　7 现行的有关其他费用定额、指标和价格。 
　　8 建设场地的自然条件和施工条件。 
　　9 类似工程的概、预算及技术经济指标。 
　　10 建设单位提供的有关工程造价的其他资料。 
　　3.10.3 设计概算文件分为三种：单位工程概算书；单项工程综合概算书；建设项目总概算书。 
　　总概算书由承担建设项目总体设计的单位负责编制。只承担单项工程设计而不承担总体设计的单位，只编制单项工程综合概算书。 
　　建设项目若为一个独立单项工程，则建设项目总概算书与单项工程综合概算书可合并编制。 
　　3.10.4 单位工程概算书 
　　单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构筑物（即单项工程）中每个专业工程所需工程费用的文件，分为以下两类： 
　　1 建筑工程概算书； 
　　2 设备及安装工程概算书。 
　　单位工程概算文件应包括：建筑（安装）工程直接费计算表（见表3.10-2、3.10-3）、建筑（安装）工程人工、材料、机械台班价差表（见表3.10-4）、建筑（安装）工程费用构成表（见表3.10-5）。 
　　3.10.5 单项工程综合概算书 
　　综合概算书是计算一个单项工程（独立建筑物或构筑物）所需建设费用的综合性文件。 
　　综合概算书由单项工程内各个专业的单位工程概算书汇总编制而成。 
　　综合概算文件应包括：编制说明（见310.7条）、综合概算表（见表3.10-1）、有关专业的单位工程概算书（见3.10石条）。 
　　3.10.6 建设项目总概算书 
　　1 总概算书由建设项目内各个单项工程的综合概算书和其他费用概算表汇总编制而成。 
　　2 总概算文件应包括：编制说明（见3.10.7条）、总概算表（见表3.10-l）、各单项工程综合概算书（见3.10.4条）、工程建设其他费用概算表（参照表3.10-5）、主要建筑安装材料汇总表（见表3.10-6）。独立装钉成册的总概算文件直加封面、签署页（扉页）和目录。 
　　3 总概算表的项目应按费用划分为以下六个部分： 
　　1）工程费用（建筑安装工程和设备购置费用） 
　　a）主要工程项目； 
　　b）辅助和服务性的工程项目； 
　　c）室外工程项目（红线以内），包括土石方、道路、围墙、挡土墙、排水沟等各种构筑物、给排水管道、动力管网、供电线路、庭园绿化等工程； 
　　d）场外工程项目（红线以外），包括道路、铁路专用线、桥涵、给排水、供热、供电、通讯等工程（与主要工程项目一并立项报建的才列入）。 
　　2）其他费用 
　　不属于建筑安装工程费和设备购置费的其他必要的费用支出，如土地使用费、建设单位管理费、研究试验费、勘察设计费、人员培训费、办公和生活家具购置费、联合试运转费等等（具体内容按工程所在地区和主管部门规定执行）。  

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