建筑工程设计文件编制深度规定之四

      

 
　　3）预备费用 
　　a）基本预备费，指在初步设计及概算内不可预见的工程和费用； 
　　b）价差预备费，是在建设期内由于人工、设备、材料、施工机械的价格及费率、利率、汇率等浮动因素引起工程造价变化的预测预留费用。此费用属工程造价的动态因素，应在总预备费中单独列出。 
　　4）固定资产投资方向调节税。 
　　5）建设期贷款利息。 
　　6）铺底流动资金（生产或经营性建设项目才列入）。 
　　3.10.7 主要建筑安装材料耗用量 
　　一般应提供钢材、水泥（或商品混凝土）、木材和其它材料。 
　　3.10.8 概算编制说明内容 
　　1 工程概况。 
　　2 编制依据。 
　　3 编制方法。 
　　4 其他必要的说明。 
　　3.10.9 概算编制办法 
　　1 建筑工程概算 
　　1）主要工程项目的建筑工程概算应根据初步设计图纸计算主要工程量，按照工程所在地或主管部门规定的定额和取费标准编制；给排水、电气、暖通与空调、热能动力等专业的单位工程概算也可按类似工程预概算、概算指标、技术经济指标等计价依据编制； 
　　2）辅助、附属或小型单项工程的建筑工程概算可按各类指标编制。 
　　2 设备及安装工程概算 
　　1）主要设备的购置费（含工器具购置费）根据主要设备表的设备项目，按设备原价、运杂费率编制。其安装工程费根据初步设计图纸计算主要工程量，按主管部门规定的定额和取费标准编制； 
　　2）其他设备的购置和安装工程费可按类似工程预／概算、概算指标、技术经济指标等计价依据及主要材料表进行编制。 
　　3 工程建设其他费用概算 
　　按当地和主管部门规定的指标，以及建设单位提供的资料编制。 
　　4 预备费 
　　1）基本预备费：以建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费之和为基数，乘以各地区或主管部门规定的费率计算； 
　　2）价差预备费：价差预备费根据建设项目分年度投资额，按国家或地区建设行政主管部门定期测定和发布的年投资价格指数计算。 
　　5 固定资产投资方向调节税按国家各时期的有关规定计算。 
　　6 建设期贷款利息：根据建设项目投资的资金使用计划，按建设单位提供或中国人民银行规定的贷款利率计算。计息贷款额在贷款当年按50%计算，在其余年份按全额计算。 
　　7 铺底流动资金：按流动资金需要量的30%计划；流动资金可采用下述方法估算。 
　　1）用扩大指标估算：一般可参照同类生产企业流动资金占销售收入、经营成本、固定资产投资的比率，以及单位产量占用流动资金的比率进行估算； 
　　2）分项详细估算。 
　　注：当采用上述两种估算方法有困难时，可由建设单位提供数值或按原可行性研究报告估算数计列。 

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