城镇土地定级规程

      

 

8.3.2.5 土地级别图上要表示城镇中与土地区位和利用有关的道路,一般表示主干道、次干道、支路, 主次干道用双实线、支路用单实线表示。 
8.3.2.6 表示土地利用类型时, 商服业用地符号不依比例反映各级商服中心, 其它土地类型只反映能够上图的图斑。 土地类型的界线用虚线表示, 土地分类及图示符号按地籍调查标准。 
8.3.2.7 其它符号标准尽量简化，图示符号按地籍调查标准。 
8.3.2.8 编绘总图综合取舍时，最小上图面积不得小于 12.5×12.5 平方毫米。 
8.3.2.9 各地可根据需要编绘彩色土地级别图。各土地级色彩以暧色为主，邻级色差不宜过大。 
8.4 土地级别图的清绘及图面整饰 
8.4.1 土地级别图的清绘 
a. 各级行政界线以线径 0.2～ 0.4 毫米的虚实相间线绘制。 
b. 土地级别界线以线径 0.4 毫米的实线表示。 
c. 主干道用0.3 毫米的双实线表示, 次干道用0.2 毫米的双实线表示, 支路用0.3 毫米的单实线表示。 
d. 土地利用类型界线用间隔1.5 毫米、线径0.3 毫米的虚线表示。 
e. 级别图上要简单表示与土地利用有关的自然、经济特征要素. 图示符号、注记按地籍调查标准。 
f. 土地级别图图示及图例见附录D 。 . 
8.4.2 图面整饰 
土地级别图除按要求标出各土地级外，还应按制图规范标出图廓、方里网、图名、图例、指北针、比例尺等，最后应该标出制图单位及时间. 样图见附录D 。 
9 土地级的边界落实及分宗整理 
9.1 基本要求 
土地级别划定后, 必须将其边界落实到大比例尺地图、地籍图上。完成了地籍调查的单位, 必须将级别界线落实到地籍调查图, 并核实相应的土地使用单位; 没有进行地籍调查, 将级别界线落实到大比例地图上, 并核实相应的土地使用单位。 
9.2 土地级边界的落实 
9.2.1 有1:500 或1:1000图件的城镇，可在室内按土地利用现状确定土地级别界。 
9.2.2 没有大比例尺图件的城镇, 分级工作底图上的土地级别界, 必须实地落实或核对每一处的土地级别界线, 并附文字详细说明级别界线经过的地点。 
9.2.3 图件比例尺在底图与1:1000之间的城镇, 比较明显的地物或已反映了权属位置的地方, 土地级别界线可在室内确定。不能室内确定界线的地方, 必须实地落实或核对每一处的土地级别界线, 并附文字详细说明级别界线经过的地点。 
9.3 宗地土地级的落实、确定 
根据评定的土地级别, 落实每一宗地的土地级别。 
当一宗地面积过大或进深较深, 可按调查的区域临街平均进深按面积加权。 
9.4 分宗整理、统计 
9.4.1 以区或街道辖区为单位, 按土地级别进行宗地整理、统计。 
9.4.2 分宗整理、统计数据需认真核对，归档立案，建立宗地统计台帐。 
10 土地定级报告及成果验收 
10.1 土地定级报告的主要内容。 
a. 土地定级工作情况, 包括人员组成、日程安排、经费、资料、技术、工作经验与存在问题等； 
b. 土地定级对象的自然、经济及社会概况； 
c. 阐述土地定级的方法。包括确定定级体系和定级单元，定级因素和指标选择，土地定级方法与步骤、级别确定与划分的方法等； 
d. 土地定级成果； 
e. 土地级别分析报告，包括级别分布特点与规律，地域组合特点，土地级别差异的原因，目前土地利用中存在的问题； 
f. 从土地管理的角度说明土地级别与税额、出让金之间的衔接，不同的级别为土地税收和有偿转让服务的途径（如不同行业的折扣系数，商业中交叉路口沿街背街的增减系数等）； 
g. 土地级别图； 
h. 土地定级工作的各种表格； 
i. 其它土地定级成果。 
10.2 检查制度 
为保证土地定级成果质量，每个阶段或每道工序完成后必须认真检查，并建立工作人员和技术负责人之间自检与互检相结合的检查制度。 
10.3 验收制度 
a. 土地定级工作完成后，由开展工作的作业组或队伍，写出成果检查说明，连同定级报告和成果一并报省（自治区、直辖市）国土资源管理部门。 
b. 各省（自治区、直辖市）国土资源管理部门负责本辖区土地定级的检查验收。由省国土资源管理部门和有关单位抽调技术负责人组成验收小组，按规程进行验收。 
c. 国土资源部对各地的土地定级工作进行抽查。 
10.4 验收标准和内容 
检查验收以本规程各项规定为准。验收内容及要求有： 
a. 土地定级工作程序和工作方法； 
b. 图件、准备工作、因素―分值图等的检查； 
c. 单元划分检查。检查单元总数的 5-10％，划分错误不得超过检查单元数的 5％； 
d. 级别评定检查。检查图斑总数的 5-20％，计算土地级别的总分值，凡因总分值的误差使评定的土地发生跨级者为错误图斑，错误图斑个数不得超过检查图斑数的 5％； 
e. 编图检查。抽查图斑总数 10-20％，其图示、符号、注记等错误不得超过检查图斑数的 5％； 
f. 面积量算检查。检查控制面积和图斑量算面积，检查数为各自总数的 10-20％，其最后差错率不得超过检查数的 5％; 

本文关键字： 查看更多