城镇土地定级规程

      

 

6.4.2.5 作用分值表编制 
作用分值表的表式见附录A 表A14，包括内容有： 
a. 相对距离=0时，各设施作用分； 
b. 各相对距离区间； 
c. 在不同相对距离上各类设施作用分； 
第c款中的数据依第a、b款数据查附录B中表B2后获得,采用计算机系统为辅助手段进行定级时，按公式fij=fi(1-r)直接计算因素对单元的影响作用分。 
6.5 环境条件资料整理 
城镇中环境的优越程度由环境质量优劣度、绿地覆盖度和自然条件优劣度等因素共同影响。 
6.5.1 环境质量优劣度资料整理 
6.5.1.1 具有环境质量综合评价成果的城镇，资料按下款整理: 
a. 以综合评价指数或等级值计算对应的作用分值，计算式为: 
fi＝100(Xi-Xmin)/(Xmax-Xmin) 
式中: fi―某环境质量作用分值 
Xmax、Xmin、Xi―分别为指数最大值、最小值和某数值 
b. 作用分值表编制 
作用分值表的表式见附录A 表A15.1，内容为各类区域名和对应作用分，按表A8编制区域作用分值表。 
6.5.1.2 缺乏综合评价成果的城镇，资料整理按下款: 
a. 各项环境质量的作用指数和作用分计算 
作用指数反映某项环境质量对环境优劣的影响程度，指数与影响大小呈正比，数值在 0～1 之间，各指数值之和＝1 。环境质量项目在大气污染、水污染、噪声污染中选取; 
b. 单项环境质量作用分计算: 
以大气、水、噪声等单项污染指标计算各项环境质量作用分，计算式为: 
fi＝100ki(Xi-Xmin)/(Xmax-Xmin) 
式中：fi―某项环境质量作用分 
ki―该项环境质量的作用指数 
Xmax、Xmin、Xi―分别为指标最大值、最小值和某数值 
c. 缺乏环境质量定量资料的城镇，按城镇内污染程度与各功能分区、风向、水流向的关系，定性判断各单项环境质量优劣，按正相关设置对应的作用分，作用分应在 0～100ki 之间; 
d. 作用分值表编制 
作用分值表的表式见附录A 表A15.2或表A15.3，内容为各单项环境质量的定量或定性指标以及对应的作用分，按表A8编制区域作用分值表。 
6.5.2 绿地覆盖度资料整理 
6.5.2.1 绿地覆盖度指标计算 
统一按一定面积的区域或单元计算绿地覆盖度的指标值，计算公式为: 
vi＝si÷S 
式中: vi―某绿地覆盖度指标值 
si―某典型区域或单元绿地面积 
S ―该典型区域或单元面积 
6.5.2.2 绿地覆盖度作用分计算和作用分值表编制 
作用分计算公式为: 
fi＝100(Xi-Xmin)/(Xmax-Xmin) 
式中：fi―绿地覆盖度分值 
Xmin、Xmax、Xi―分别为指标的最小值、最大值和某值 
作用分值表表式见附录A 表A16，指标值与作用分对应划分 5～10 个区间，按表A8编制区域作用分值表。 
6.5.3 自然条件优劣度资料整理 
自然条件包括土地的工程地质、地形、地下水、洪水淹没等状况，按各城镇内部自然条件差异，选择指标，确定评分标准, 按表A8编制区域作用分值表。 
5.6 人口状况资料整理 
6.6.1商业用地土地定级时人口状况资料整理 
6.6.1.1人口密度指标值计算 
商业用地土地定级时人口密度中涉及的人口资料数为客流人口。统一按一定面积的区域或单元计算人口密度指标值，公式为: 
Di＝pi÷S 
式中：Di―客流人口密度指标值 
pi―某区域或单元客流人口总数 S ―该区域或单元面积 
6.6.1.2人口密度作用分计算和作用分值表编制 
作用分计算公式为: 
fi＝100(Xi-Xmin)/(Xmax-Xmin) 
式中：fi―人口密度作用分 
Xmin、Xmax、Xi―分别为指标的最小值、最大值和某值 
作用分值表表式见附录A 表A17，指标值与作用分对应划分 5～10 个区 
间，按表A8编制区域作用分值表。 

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